Page 1 - Leeg_bestand_004
P. 1
Powered by TCPDF (www.tcpdf.org)4 VASTGOED ACTUEEL | mei 2022
kort
Als iemand uit een ander land met een frisse
blik naar de Nederlandse mentaliteit en ge
-
woonten kijkt, kan dat verrassende inzichten
opleveren. Bijvoorbeeld dat onze wat calvinis
-
tische inslag een pluspunt kan zijn. De Cana -
dese architect Burton Hamfelt vertelt in deze
editie dat hij onder de indruk was van de Hol
-
landse nuchterheid, die samengaat met prag -
matisme, werkethos en gedrevenheid.
Ondanks de ‘doe maar gewoon’-instelling
krijgt hij in ons land als vernieuwer toch maar
mooi de kans om zijn visie in de praktijk te
brengen. Daarbij focust hij op binnenstedelij
-
ke verdikking met compacte nieuw-/hoog -
bouw en kijkt daarnaast over de grenzen van
de stad om een metropool te creëren. Hij ha
-
mert op een visie op de woonwensen van
nieuwe generaties: “Hoe maak je een mooie
stad, een super city?” Ook makelaars mogen
daar meer een rol in spelen, vindt hij.
Jean Paul de Lange, marktexpert bij TreeHouse, maakt zich ook
sterk voor een toekomstvisie. “Het is belangrijk om in kaart te
brengen hoe de markt zich de komende jaren in diverse regio’s
zal ontwikkelen.” Data-analyse is daarvoor onmisbaar.
Ook al zijn analyses en toekomstvisies van belang, soms is ook
gewoon doorpakken nodig en hebben we baat bij slimme, snelle
oplossingen. Daarom kijken we in deze editie ook naar de prak
-
tijk van flexwoningen, die steeds serieuzer wordt genomen, en
Frisse blik
Elsie Schoorel
Elsie@vastgoedactueel.nl
Bouwplannen
vertragen door groei
bezwaren bij RvS
Burgers verzetten zich steeds vaker tegen
bouwplannen. De stelregel van de Raad
van State (RvS) is om grote zaken binnen
een jaar af te ronden. Dat lukt steeds min-
der goed. De Raad worstelt met die toe-
name van bezwaren, waardoor ook wo-
ningbouwprojecten vertraging oplopen.
Het aantal bezwaren dat bij de RvS binnen-
komt, steeg in de afgelopen jaren met 75%.
In 2019 kwamen ongeveer 1.400 bezwaren
binnen tegen de bouw van onder meer
woningen, wegen en windparken. Een jaar
later lag dat aantal op 1.800 en vorig jaar
steeg het aantal bezwaren naar 2.300.
Een mogelijke oorzaak van het toegenomen
aantal bezwaren is de nieuwe Omgevings-
wet die per 1 januari 2023 moet ingaan,
zegt woordvoerder Pieter-Bas Beekman
van de Raad van State. Het koste gemeen-
ten en provincies tijd om nieuwe wetge-
ving in de vingers te krijgen. Daarom willen
ze voor die tijd zoveel mogelijk besluiten
nemen op basis van de huidige wetgeving.
Het gevolg van een golf aan besluiten is
een golf aan bezwaren.
34,1% MINDER BESTAANDE
KOOPWONINGEN VAN
EIGENAAR GEWISSELD
JURIDISCHE ZAKEN
43.923
KOOPWONINGEN 66.627
KOOPWONINGEN
foto: Sjoukje Kilian
‘De grootste uitdaging is m\kisschien wel
om de kansen in de markt te zien\k’
naar 3D betonprinten, dat aan een opmars bezig is. En wat te
denken van collectief particulier opdrachtgeverschap, waarbij
woningzoekenden het heft in eigen hand nemen. Daarbij hoeft
de makelaar niet langs de zijlijn te staan en kan juist betrokken
-
heid tonen als woningmarktexpert.
Er zijn genoeg kansen, ook in de huidige markt. De grootste
uitdaging is misschien wel om die ook te zien en je daar met
vertrouwen en een frisse blik op te richten. Om af te sluiten met
woorden van Hamfelt: “Ik geloof in de mens en in verandering.”
EDITORIAL
Q1 2022 Q2 2021
Bron: CBS
VGD04_A03_Kort.indd 4VGD04_A03_Kort.indd 4 25-04-2022 14:1125-04-2022 14:11
